Sayın Site Sakinlerimiz;
1) Bilindiği üzere site aidatları 16 Ocak 2022 tarihinde yapılan genel kurulda o andaki mevcut koşular dikkate alınarak belirlenmiş ve oturanların menfaatine olacak şekilde asgari şekilde artırılma yoluna gidilmiş, zamlı aidatlar ise Şubat 2022 ayından itibaren toplanmaya başlanmıştır. (Ocak ayında aidatlar eski hali ile toplanırken, borç ödemeleri zamlı olarak yapılmıştır) Mevcut durumda;
a) Ocak 2022 ayından bu tarafa toplanan aidatların yaklaşık %74’ü sabit personel giderlerine ayrılmaktadır. (Güvenlik Hizmetleri, Görevli Personel Maaş/Sgk/Kıdem Tazminatı, Huzur Hakları)
b) Aidatlardan kalan kısım ile sabit olmayan giderler (Elektrik, Su, Telekom, Çevre Düzenleme, Temizlik, İşletmenin ihtiyaç duyduğu planlı/plansız bakım onarım giderleri vb.) karşılanmaya çalışılmıştır. Geçen süreç içerisinde belirtilen bu kalemlerde ortalama %100 yakın fiyat artışları olmuştur.
c) Beklentilerin dışında oluşan bu durum karşısında aidatların artırılmasından ziyade, tasarruf tedbirleri alıp, dışarıdan hizmet alınımını minimuma indirip, geçmişe dönük aidat borçlarının tahsilini yapıp, geçen yıl demirbaş hesabına borç olarak verilen tutarı, tekrar genel aidata aktarıp ve elverişli olan bazı gider kalemlerini öteleyip/taksitlendirerek, daha öncede sizlerle paylaştığımız üzere hizmet ve faaliyetlerin aksatılmadan yürütülmesine gayret edilmiştir.
ç) Bu süreç içerisinde aidatlarını zamanında eksiksiz ödeyen ve süreci sağlıklı bir şekilde yürütmemize yardımcı olan komşularımıza teşekkür ederiz.
2) 01 Temmuz 2002 tarihi itibariyle site gelir-gider durumunuza baktığımızda ise;
a) Aylık toplanacak Genel aidat miktarının 49.140 Tl. olduğu, aylık giderlerimizin(kazan dairesi giderleri hariç) ise ortalama 57.656 Tl. civarında olduğu görülmektedir.
b) 01 Temmuz 2002 tarihi itibariyle asgari ücrete %30 oranında zam yapılmıştır. Bu durum site giderlerinde (Site görevlisi ve Güvenlik hizmetleri) yaklaşık 8.000 TL.lik bir atışa sebep olacaktır.
c) Önümüzdeki dönemde diğer gider kalemlerinde artışların yaşanacağı kesin olmakla birlikte, artışların ne kadar olacağını öngörülmemektedir.
ç) Bugün itibariyle sadece asgari ücret kaynaklı maliyet artışını bile dikkate aldığımızda giderlerimizin aylık ortalama 65.700Tl. civarında olacağı gözükmektedir.
3) Yukarıda yapılan değerlendirmelere göre, sonuç olarak;
a) Önümüzdeki süreç içerisinde olağan üstü bir durum olmaz ise, giderlerimizi karşılamak üzere aylık ortalama minimum 65.700 Tl. – 67.500 Tl. arasında gelire ihtiyacımızın olacağı değerlendirilmektedir.
b) Bu nedenle genel aidatlarda güncelleme yapmak faaliyet ve hizmetlerin yürütülebilmesi için zorunluluk haline gelmiştir.
c) Ödemeler dengesi 1-c maddesinde belirtilen esaslar doğrultusunda tutturulmaya çalışılacaktır. Buradaki kritik husus aidatların zamanında ödenmesidir.
c) Aidatların güncellenmesine yönelik, yönetim kurulu tarafından genel kurulda kendilerine verilen yetkiye dayanarak yapılan toplantı neticesinde, aidatların 01 Temmuz 2022 tarihinden geçerli olmak üzere aşağıdaki şekilde güncellenmesine ve toplanmasına karar verilmiştir.
3+1 Daireler : 650 Tl.
4+1 Daireler : 700 Tl.
Dubleks Daireler : 755 Tl.
ç) Temmuz aidatını ödemiş olan komşularımızın aradaki fark kadar ilave ödeme yapmalarını rica ederiz
Yapılan bu düzenlemenin ekonomik olarak zor bir süreç geçiren bizleri zorlayacağının farkında olduğumuzu ancak yukarıda belirttiğimiz sebeplerden ötürü bunun bir zorunluluk olduğunu tekrar belirtmek isteriz. Anlayışınız için teşekkür eder, bilgilerinize sunar iyi günler dileriz. 04.07.2022
Elit Yaşam Park Sitesi Yönetimi.